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Satzungstext

Anlage 1a - Bereichsgrenzenplan

Anlage 1b - Liste der Flurstücke

Präsentation vom 24.08.2026

Bekanntmachungstext

Anlage 1 - Änderungssatzung vom 13.10.2025

Anlage 1a - Bereichsgrenzenplan

Anlage 1b - Liste der Flurstücke

Präsentation zur Informationsveranstaltung der Stadträte im Jagdschloss Graupa vom 18.09.2024.

Rückblick, Einblick, Ausblick - an dieser Stelle finden Sie eine Zusammenfassung der bisherigen und anstehenden Meilensteine zu den Planungen und Bemühungen (Stand 18.09.2024) rund um den

• Planungsstand zum IndustriePark Oberelbe. 

Beteiligung zum Entwurf / öffentliche Auslegung

• Bekanntmachung
• Datenschutzrechtliche Information

Verzeichnis der Planunterlagen

• Verzeichnis der digitalen Beteiligungsunterlagen (Langfassung)
• Inhaltsverzeichnis (Kurzfassung)

01	Entwurf des B-Plan 1.1 „Technologiepark Feistenberg“ 01.1 Bebauungsplan - Rechtsplan gesamt 01.2 Bebauungsplan - Planzeichnung 01.3 Bebauungsplan - Planzeichenerklärung 01.4 Bebauungsplan - Textliche Festsetzung 01.5 Bebauungsplan - Begründung
02	Umweltbericht   02.1 Bebauungsplan - Umweltbericht
03	Unterlagen für den Vorentwurf der IPO-Verkehrserschließung, Teilprojekt I.1 Auf- und Abfahrt B 172A einschl. Anschluss K 8771 A Vorhabensbeschreibung 03.01 Erläuterungsbericht B Planteil 03.02 Übersichtskarte 03.03.1 Übersichtslageplan Schutzgebiete 03.03.2 Übersichtslageplan Flächennutzung 03.04 Übersichtshöhenplan - nicht Bestandteil der Beteiligungsunterlagen 03.05.1 Lageplan Blatt 1 03.05. 2 Lageplan Blatt 2 03.06.1 Höhenplan K8771 03.06.2 Höhenplan Rampen I und II 03.06.3 Höhenplan Rampen III und IV 03.07 Immissionsschutzmaßnahmen - nicht Bestandteil der Beteiligungsunterlagen 03.08 Lageplan der Entwässerungsmaßnahmen 03.09 Landschaftspflegerische Maßnahmen - siehe Grünordnungsplan, Unterlage Nr. 05 03.10 Grunderwerb - nicht Bestandteil der Beteiligungsunterlagen 03.11 Regelungsverzeichnis - nicht Bestandteil der Beteiligungsunterlagen 03.12.1 Lageplan Widmung - Umstufung - Einziehung 03.12.2 Tabellarische Aufstellung Widmung - Umstufung - Einziehung 03.13 Kostenermittlung - nicht Bestandteil der Beteiligungsunterlagen C Untersuchungen, weitere Pläne, Skizzen 03.14.1 Straßenquerschnitte Anbaubereich B 172A, Rampen, K8771 03.14.2 Belastungsklassen und Oberbaustärken 03.15.1.1 Brücke über die K8771 (BW4) Bauwerksplan Blatt 1 Grundriss, Ansicht, Schnitt 03.15.1.2 Brücke über die K8771 (BW4) Bauwerksplan Blatt 2 Querschnitte, Details 03.15.1.3 Brücke über die K8771 (BW4) Lageplan 03.15.2.1 Bauwerksplan Verbreiterung Wilddurchlass (BW 3) 03.15.2.2 Bauwerksplan Verbreiterung Wilddurchlass (BW 3) Bestand 03.15.2.3 Lageplan Verbreiterung Wilddurchlass (BW 3) 03.15.3 Neubau Faunabrücke (BW4a) Bauwerksskizzen 03.15.4 Neubau Randbalken am RRB Bauwerksplan Grundriss, Schnitte 03.16.1 Lageplan Sichtweiten Halte- und Anfahrtsichtweite 03.16.2 Lageplan Sichtweiten Einfahrtsichtweite 03.16.3 Lageplan Dynamische Schleppkurven 03.16.4 Übersichtslageplan wegweisende Beschilderung 03.17 Immissionstechnische Untersuchungen - Siehe Unterlagen B-Plan, Unterlage Nr. 09 03.18.1 Wassertechnische Berechnungen 03.18.2 Einzugsflächenplan 03.19 Umweltfachliche Untersuchungen      Umweltverträglichkeitsstudie in Form des Umweltberichts siehe Unterlage 02.1      LBP in Form des Grünordnungsplans siehe Unterlage 05      Artenschutzbeitrag siehe Unterlage 06      FFH-Verträglichkeitsprüfung siehe Unterlage 07      Fachbeitrag Wasserrahmenrichtlinie siehe Unterlage 13

04

Sonstige Verkehrsplanung 4.1 Untersuchung zur Verkehrsqualität 04.1.1 Untersuchung Verkehrsqualität - Prognose 2030 04.1.2 Nachweis Leistungsfähigkeit AS Pirna (A17) 4.2 Planunterlagen des Vorentwurfs zur K8771 (TP II.1) 04.2.1 K 8771-Straße D (West) - Planstraße V - Lageplan 04.2.2 K 8771 - Straße D (West) - Planstraße V - Straßenquerschnitte 4.3 Planunterlagen des Vorentwurfs zur K8772 (TP III.1) 04.3.1 K8772 - Lageplan - Blatt 1 04.3.2 K 8772 - Lageplan - Blatt 2 04.3.3 K 8772 - Lageplan - Straßenquerschnitt

05	Grünordnungsplan 05.1 Erläuterungstext 05.2 Bestandsplan 05.3 Maßnahmenplan 05.4 Übersicht Kompensationsmaßnahmen 05.5 Anhang 1 Formblätter Bilanzierung 05.6 Anhang 2 Fachteil Sichtachsen und Landschaftsbild 05.7 Anhang 3 Dunkelkonzept

06	Artenschutzbeitrag 06.1 Artenschutzbeitrag 06.2 Anhang 1 Faunistisches Gutachten 06.3 Anhang 2a Telemetrische Erfassung der Fledermäuse Textteil 06.4 Anhang 2b Telemetrische Erfassung der Fledermäuse Planteil 06.5 Anhang 3 Bestandskartierung der Feldlerchenpopulation

07	FFH-Verträglichkeitsprüfung 07.1 Textteil 07.2 Anlagen 07.3 Kartenteil

08	Lokalklimatische und lufthygienische Untersuchung 08.1 Lokalklimatische und lufthygienische Untersuchung 08.2 Lufthygienische Untersuchung verkehrsbedingter Luftschadstoffe

09	Schalltechnische Untersuchung 09.1 Gewerbelärm / Geräuschkontingentierung 09.2 Verkehrslärm

10	Geotechnische Untersuchungen im Bereich der Verkehrsanlagen 10.1 Neubau Auf- und Abfahrt B172a und Anschluss K8771 10.2 Verlegung K 8771 10.3 Ausbau K8772 10.4 Ersatzneubau Brücke BW 1 10.5 Verbreiterung Wilddurchlass 10.6 Neubau Faunabrücke

11	Geotechnische Untersuchungen im Bereich der Abwasser- und Regenwasserableitung 11.1 Regenrückhaltebecken RRB 01 11.2 Versickerungsfläche VF 01 11.3 Regenwasserableitung von K8772 bis RRB 01 11.4 Regenwasserableitung von RRB 01 bis Einleitestelle Seidewitz

12	Vorplanung Schmutz- und Regenwasserentsorgung 12.1 Erläuterungsbericht 12.2 Dimensionierung 12.3 Zeichnungen

13	Fachbeitrag Wasserrahmenrichtlinie (WRRL) 13.1 Fachbeitrag Wasserrahmenrichtlinie 13.2 Anlagen

Wesentliche bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen

• S1 Landesdirketion Sachsen (Raumordnungsbehörde)
• S2 Regionaler Planungsverband Oberes Elbtal / Osterzgebirge
• S3 Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie
• S4 Regionaler Planungsverband Oberes Elbtal / Osterzgebirge
• S5 Landestalsperrenverwaltung
• S6 Landkreis Sächsische Schweiz / Osterzgebirge
• S7 Landkreis Sächsische Schweiz / Osterzgebirge
• S8 Landesdirektion Sachsen (Raumordnungsbehörde)

Bebauungsplan Nr. 1 Industriepark Oberelbe – Vorentwurf

Frühzeitige Beteiligung zum Vorentwurf / öffentliche Auslegung (29.06.2020 - 14.08.2020)

• Bekanntmachung
• Geltungsbereich
• Verzeichnis der Planunterlagen
• Auslegungsorte und Hinweise
• Datenschutzrechtliche Information
• Informationsflyer zur Öffentlichkeitsbeteiligung
• Ablaufschema Bebauungsplanverfahren
• Übersicht eingegangener Stellungnahmen (Download *.pdf 10.2 MB)

Teil A / B: Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen

• Teil A+B: Planzeichnung und textliche Festsetzungen - Blatt 1 (Download *.pdf 4.4 MB)
• Teil A+B: Planzeichnung und textliche Festsetzungen - Blatt 2 (Download *.pdf 3.4 MB)

Teil C: Begründung

• Teil C: Begründung (Download *.pdf 2.6 MB)

Teil D: Umweltbericht

• Teil D: Umweltbericht - Teil 1 (Download *.pdf 6.5 MB)
• Teil D: Umweltbericht - Teil 2 (Download *.pdf 17 MB)

Anlagen

Umwelt / Natur / Landschaft

• Anlage 1: Grün- und Kompensationskonzept (Download *.pdf 9.8 MB)
• Anlage 2: Artenschutzbeitrag (Download *.pdf 4 MB)
• Anlage 3: FFH-Verträglichkeitsvorstudie (Download *.pdf 2.3 MB)
• Anlage 4: Lokalklimatische Bewertung (Download *.pdf 17 MB)
• Anlage 5: Fachteil Sichtachsen und Landschaftsbild (Download *.pdf 20 MB)

Verkehr

• Anlage 6: Verkehrsplanerische Voruntersuchung, Prognose 2030 (IVAS) (Download *.pdf 14 MB)
• Anlage 7a: Voruntersuchung Knotenpunkt B172a (Download *.pdf 77 MB)
• Anlage 7b: Auswertung der TÖB-Anhörung zu Anlage 7a (Download *.pdf 178 KB)
• Anlage 7c: Verkehrstechnisches Realisierungskonzept (Download *.pdf 64 MB)
• Anlage 8: Eisenbahntechnische Voruntersuchung (Download *.pdf 83 MB)

Technische Medien / Siedlungswasserwirtschaft

• Anlage 9: Fachteil Technische Medien (Download *.pdf 9.6 MB)
• Anlage 10: Erläuterung Siedlungswasserwirtschaft (Download *.pdf 6.6 MB)
• Anlage 11: Konzept Siedlungswasserwirtschaft (Download *.pdf 3.2 MB)
• Anlage 12: Hydronumerische Modellierung (Download *.pdf 24 MB)
• Anlage 13: Regenwasserbewirtschaftungskonzept - Teil 1 (Bericht) (Download *.pdf 47 MB)
• Anlage 13: Regenwasserbewirtschaftungskonzept - Teil 2 (Anlagen) (Download *.pdf 56 MB)

Lärmschutz / Baugrund / Geländeprofilierung

• Anlage 14: Fachteil Lärmschutz (Download *.pdf 7 MB)
• Anlage 15: Schalltechnisches Gutachten (Download *.pdf 2.3 MB)
• Anlage 16: Baugrund und Baugrundgutachten (Download *.pdf 11 MB)
• Anlage 17: Fachteil Geländeprofilierung (Download *.pdf 12 MB)

Informelle Planungen / Voruntersuchungen

• Machbarkeitsstudie (03/2017)
• Standorteinordnung Teil 1 (04/2018)
• Standorteinordnung Teil 2 (06/2019)
• Masterplan (09/2018)
• Städtebaulicher Rahmenplan (Fortschreibung 09/2018)
• Brachenkonzeption Stadt Heidenau (04/2018)

Realisierungskonzept "IndustriePark Oberelbe"

Das Realisierungskonzept bündelt Fachuntersuchungen und Planungen zu wesentlichen Aspekten des Gesamtvorhabens. Es umfasst die Themenbereiche Verkehr, Technische Medien und Siedlungswasserwirtschaft sowie Lärmschutz, Baugrund und Geländemodellierung.

Wesentliche Ergebnisse aller Themenbereiche sind in einer Kurzversion zusammengfasst.

• Realisierungskonzept - Kurzversion (12/2019)
• Entwicklungsplan INDEX 4 (12/2019)

Nachfolgend sind alle Unterlagen in ihrer ausführlichen Fassung einsehbar:

Bereich I - Verkehr

• Verkehrsplanerische Voruntersuchung (01/2019)
• Verkehrstechnisches Realisierungskonzept - Bericht (10/2019)
• Verkehrstechnisches Realisierungskonzept - Planteil (10/2019)
• Voruntersuchung zur bahntechnischen Erschließung (10/2019)

Bereich II - Technische Medien und Siedlungswasserwirtschaft

• Technische Medien - Erläuterungsbericht (10/2019)
• Siedlungswasserwirtschaft - Erläuterungsbericht (10/2019)
• Konzept Siedlungswasserwirtschaft (10/2019)
• Hydronumerische Modellierung der Oberflächenabflüsse (11/2019)

Bereich III - Lärmschutz / Baugrund / Geländeprofil

• Lärmschutz - Zusammenfassung (10/2019)
• Schalltechnisches Gutachten (10/2019)
• Baugrund - Zusammenfassung (10/2019)
• Baugrundgutachten - Voruntersuchung nach DIN 4020 (03/2019)
• Geländeprofilierung - Erläuterungsbericht (10/2019)
• Geländeprofilierung - Pläne (10/2019)

Präsentationen

• Präsentation zum Sachstand IPO (Stand 21.07.2021)
• Präsentation zum Arbeitsstand B-Plan 1.1 (Stand 21.07.2021)
• Präsentation zum Bebauungsplanverfahren (Stand 08.10.2020)
• Präsentation zum Planungsstand (Stand 19.03.2019)
• Präsentation 3D Modell (Stand 19.03.2019)
• Präsentation zur Finanzierung (Stand 12.02.2019)
• Präsentation zu Natur und Landschaft (Stand 12.02.2019)
• Präsentation zum Städtebaulichen Rahmenplan (Stand 12.02.2019)
• Präsentation zum Arbeitsstand B-Plan 1.1 (Stand 07.03.2022)
• Präsentation zum Bebauungsplanverfahren (Stand 07.03.2022)
• Präsentation zu Natur und Landschaft (Stand 07.03.2022)
• Präsentation zur Verkehrsplanung (Stand 07.03.2022)

Protokolle

• Informationsveranstaltung mit Workshop in Heidenau (19.03.2019)
• Informationsveranstaltung mit Workshop in Dohna (12.02.2019)
• Sonderstadtrat und Workshop in Pirna (14.11.2018)

Niederschriften der Verbandsversammlungen stehen im Ratsinformationssystem zur Verfügung.

• Ratsinformationssystem

• ZV IPO Verbandssatzung
• ZV IPO Verbandssatzung - Anlage 1: Verbandsgebiet
• ZV IPO Verbandssatzung - Anlage 2: Flurstücke im Verbandsgebiet
• ZV IPO Haushaltsplan 2018
• ZV IPO Jahresabschluss 2018
• ZV IPO Haushaltsplan 2019
• ZV IPO Jahresabschluss 2019
• ZV IPO Haushaltsplan 2020
• ZV IPO Jahresabschluss 2020
• ZV IPO Haushaltsplan 2021
• ZV IPO Jahresabschluss 2021
• ZV IPO Haushaltsplan 2022
• ZV IPO Haushaltsplan 2023/2024
• ZV IPO Haushaltplan 2025/2026
• Präsentation zum Haushaltsplan 2021 (Stand 21.07.2021)