Aus aktuellen Anfragen wird ersichtlich, dass viele Bürger davon ausgehen, eine persönliche Mitteilung über den Umgang mit ihren eingereichten Stellungnahmen zu erhalten. Dies zum Anlass nehmend, möchten wir folgende Hinweise zum Verfahrensablauf geben:

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In diesen Tagen erhalten Grundstückseigentümer im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 1.1 "Technologiepark Feistenberg" ein Informationsschreiben des ZV IPO. Neben aktuellen Informationen zum Planungsstand enthält es die Einladung zu einem persönlichen Gespräch. Gegenstand ist das weitere Vorgehen beim Grunderwerb.

• Pressemitteilung

Die Verbandsversammlung hat in ihrer 9. Sitzung den Aufstellungsbeschluss zum ersten Teilbebauungsplan gefasst. Demnach wird die Planung zunächst auf den Teilflächen C und D fortgesetzt.

• Pressemitteilung

Die Ergebnisse der frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit werden in die Weiterentwicklung des IndustrieParks einfließen.

• Pressemitteilung

Am 25.05.2020 beschloss die Verbandsversammlung des ZV IPO die Haushaltssatzung und den Haushaltsplan 2020. Zuvor lag dieser öffentlich aus.

Nach seiner Genehmigung und erneuter öffentlicher Auslage ist der Haushaltsplan 2020 rechtskräftig.

• Haushaltsplan ZV IPO 2020

Zusätzlich zur gesetzlich vorgeschriebenen Offenlage des Bebauungsplanes Nr. 1 "IndustriePark Oberelbe" findet am 6. Juli 2020 ein öffentlicher Erörterungstermin in der HerderHalle in Pirna-Copitz statt.

Zwischen 16 und 19 Uhr haben Interessierte die Möglichkeit, mit Fachplanern und Vertretern des Zweckverbandes IPO ins Gespräch zu kommen.

• Informationsflyer zur Öffentlichkeitsbeteiligung

Im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung wird der Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 1 "IndustriePark Oberelbe" öffentlich ausgelegt.

Die Auslegung erfolgt vom 29.06. bis 14.08.2020 in den Rathäusern der Verbandskommunen und in der Geschäftsstelle des Zweckverbandes IPO. Weitere Informationen finden Sie in der Bekanntmachung. Alle B-Plan-Unterlagen sind ab sofort im Downloadbereich verfügbar.

• Pressemitteilung zum B-Plan Nr. 1 "IndustriePark Oberelbe"
• Bekanntmachung
• Downloadbereich

Auf der Fläche des geplanten IndustrieParks Oberelbe finden derzeit Untersuchungen zum Flugverhalten der Fledermäuse statt. Damit soll die Verträglichkeit des Bauvorhabens in Bezug auf den Lebensraum der Fledermäuse geklärt werden. Ziel ist es, geeignete Schutz- und Ausgleichsmaßnahmen abzuleiten.

• Pressemitteilung zur Fledermauserfassung

Damit ist ein weiterer Schritt zur Umsetzung des Gesamtvorhabens getan.

Das Realisierungskonzept bündelt Fachuntersuchungen und Planungen zu wesentlichen Aspekten des Gesamtvorhabens. Die Ergebnisse bilden eine zentrale Grundlage für die Aufstellung von Bebauungsplänen.

Alle Fachteile des Realisierungskonzeptes stehen ab sofort im Downloadbereich zur Verfügung.

• Pressemitteilung zum Realisierungskonzept IPO

Derzeit wird für das gesamte Areal des zukünftigen IndustriePark Oberelbe ein Bebauungsplan erarbeitet. In diesen fließen die Erkenntnisse des Realisierungskonzeptes sowie weiterer umweltrelevanter Fachbeiträge ein.

Die Endberichte zu den Themen Artenschutz, FFH-Verträglichkeit und Lokalklima sind im Downloadbereich verfügbar.

Der Zweckverbandsvorsitzende Jürgen Opitz besuchte gemeinsam mit Christian Flörke, dem Chef der Stadtentwicklungsgesellschaft Pirna, Europas größte B2B-Fachmesse für Immobilien und Investitionen – die EXPO REAL in München.

• Pressemitteilung EXPO REAL 2019.pdf

Am 29.04.2019 beschloss die Verbandsversammlung des ZV IPO die Haushaltssatzung und den Haushaltsplan 2019. Zuvor lag dieser öffentlich aus. Die Bürger nutzten die Gelegenheit zur Einsichtnahme. Einwendungen gingen nicht ein. Der Beschluss erfolgte einstimmig.

Nach seiner Genehmigung und erneuter öffentlicher Auslage ist der Haushaltsplan 2019 nunmehr rechtskräftig.

• Haushaltsplan ZV IPO 2019.pdf

Die Stadt Pirna hat sich mit dem IPO-Projekt am Wettbewerb "Modellhafte Zukunftskommune für eine nachhaltige Entwicklung" beworben. Mit Erfolg!

Gegenstand der Bewerbung war das Wassermanagement im IPO-Areal, einer der wesentlichsten Bausteine für ein nachhaltiges Industrie- und Gewerbegebiet am Feistenberg.

Die Bewerbung hat die Fachjury überzeugt. Als eine von insgesamt 27 Kommunen erhält Pirna nun ein einjähriges, kostenfreies Coaching für den Umsetzungsprozess ihres Vorhabens.

• Modellhafte Zukunftskommunen Bewerbung Stadt Pirna
• https://roadshow-nachhaltige-entwicklung.de/die-27-modellkommunen/

Im zweiten Teil der Standorteinordnung werden die Stärken und Schwächen sowie Chancen und Risiken des Wirtschaftsraumes analysiert. Aus der Gegenüberstellung von Entwicklungsperspektiven mit und ohne IPO, konnten Bedarfe und Handlungsempfehlungen abgeleitet werden.

Die aktuelle Konzeption baut auf die Raum- und Strukturanalysen des ersten Teils zur Standorteinordnung vom April 2018 auf.

Wesentliche Strukturdaten und Entwicklungsprognosen wurden nochmals zusammengefasst und sind dem zweiten Teil der Standorteinordnung vorangestellt.

• Standorteinordnung Teil 2.pdf

Ehemalige Industrie- und Gewerbestandorte sind wichtige Entwicklungsflächen. Die Brachflächen im Stadtgebiet Heidenau wurden in einem Fachkonzept erfasst und bewertet.
Die Konzeption zeigt für jeden einzelnen Standort Entwicklungsoptionen auf. Neben der Wiederbelebung als Gewebestandort werden die Nachnutzung als Wohnstandort oder auch die Renaturierung von Flächen angestrebt.

• Brachenkonzeption Stadt Heidenau

Das gesamte IPO Areal steht nun auch als 3D-Geländemodell zur Verfügung. Dazu wurden rund 400 Mio. Datenpunkte verarbeitet.

Das Geländemodell ist eine wichtige Arbeitsgrundlage für alle Fachplanungen. So können bspw. anhand von Geländeschnitten bestehende Sichtbeziehungen untersucht und daraus Schlüsse für die Bebaubarkeit der IPO-Teilflächen gezogen werden.

Zudem bildet das Modell die Basis für hydronumerische Untersuchungen und andere Fachplanungen.

Für eine erste Visualisierung der künftigen Bebauung wurden beispielhafte Industrie- und Gewerbebauten aus der Region herangezogen und in den Baufeldern des IPO platziert. Auch wenn es sich hierbei noch nicht um eine verbindliche Vorgabe handelt, vermittelt die Visualisierung einen guten Eindruck der künftigen Baustruktur.

• Präsentation 3D Modell.pdf